「リフォームを考えているけれど、何から始めていいのか分からない」

そんな悩みを抱えている方は、決して少なくありません。
キッチンやお風呂、内装など選択肢が多いからこそ迷ってしまうのがリフォームの難しいところです。

そこで今回は、国土交通省の調査データをもとに、実施件数の多いリフォームランキング1位から3位を厳選し、下記の3点を軸に分かりやすく解説していきます。

  • 費用の目安
  • 工事内容
  • こんな方におすすめ

「今の暮らしに本当に必要なリフォームはどれなのか」その答えを見つけるヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。

まずは、リフォームランキング1〜3位を発表！

まずは、国土交通省が提供している「令和６年度 住宅市場動向調査報告書」をもとに、実際に件数の多いリフォームランキングをご紹介します。

  • 1位：リビング
  • 2位：浴室
  • 3位：外壁

※費用は工事内容や住宅条件により異なります。

この記事では、上記TOP3 のリフォームについて、基本的な情報を紹介していきます（参考サイト等は記事末に記載しています）。それでは、それぞれ見ていきましょう。

【1位：リビング】より快適に、家族が自然と集まる場所へ。

住まいの中心ともいえるリビングは、少し手を加えるだけでも暮らしの満足度が大きく変わる場所です。部分的な工事だけでも印象が大きく変わりやすく、費用対効果の高いリフォームとして人気もあります。

  1. 費用の目安
    約50～150万円

  2. 主なリフォーム内容と費用
    ①壁紙・床の張り替え：約6～30万円
    空間の雰囲気を一新でき、最も手軽なリフォームになります。
    ②間取りの変更：約50～200万円
    壁を追加したり、なくして開放的にしたりでき、家族の動線を見直したりすることで使い勝手が大幅に高まります。
    ③床暖房の設置：約50～150万円
    冬でも足元から暖かく、快適性と健康面を両立できます。

  3. こんな方におすすめ
    ・家族構成やライフスタイルが変わった方
    ・住まいの「古さ」「使いにくさ」を強く感じている方
    ・できるだけ費用を抑えつつ、満足度の高いリフォームをしたい方
    ・快適性や健康面を重視した暮らしを叶えたい方
    ・内装を変えるだけでも、住まいの印象は大きく変わります。

「まずは暮らしの印象を変えたい」「毎日使う空間を心地よくしたい」そんな方にとって、リビングリフォームは最初の一歩として最適な選択肢と言えるでしょう。

リビングリフォームをするうえでの注意ポイントなど、詳しく知りたい方はこちら
▶「理想のリビング」を叶えるリフォームの秘訣と安心対策

【2位：浴室】劣化による不安を一気に解消。毎日の入浴を心地よく。

浴室は、住まいの中でも劣化しやすい場所。寒さやカビ、汚れ、掃除のしにくさなど小さな不満が積み重なりやすく、放置すると安全面や健康面にも影響します。

だからこそ浴室リフォームは「不快」をまとめて解消できる満足度の高いリフォームとして選ばれています。

  1. 費用の目安
    約60～150万円

  2. 主なリフォーム内容
    ①ユニットバスの全体交換：約60～150万円
    断熱性・清掃性が向上し、快適さが一気に高まります。
    ②在来浴室からユニットバスへの変更：約65～150万円
    寒さや水はけの悪さを根本から改善できます。
    ③在来浴室のままでのリフォーム：約50～200万円
    既存の雰囲気を活かしつつ、設備や防水性能を新しくできます。
    ④浴室の移動・拡張・増築：約75～250万円
    家族構成や将来を見据えた、ゆとりあるバスルームへ。

  3. こんな方におすすめ
    ・築15～20年以上の住宅にお住まいの方
    ・冬場の入浴が寒くてつらいと感じている方
    ・カビ・汚れ・掃除の負担に悩んでいる方
    ・水漏れや劣化など、トラブルの兆しが出ている方
    ・断熱性を高め、光熱費を抑えたい方

浴室は「快適さ」だけでなく、転倒防止やヒートショック対策など安全と健康に直結する重要な空間です。住まい全体のリフォームを考える際も、優先順位の高いポイントとして、早めの検討がおすすめです。

浴室リフォームをするうえでの注意ポイントなど、詳しく知りたい方はこちら
▶浴室リフォームの不安を解消！工事前から引き渡しまでの必須ポイント

【3位：外壁】見た目だけではなく、住まいを守るためにも重要

外壁リフォームは、家の印象を一新するだけのものではありません。雨風や紫外線から住まいを守り、耐久性・防水性を高める非常に重要なメンテナンスです。

将来的な大規模修繕や余計な出費を抑えることにもつながります。

  1. 費用の目安
    約100～150万円

  2. 主なリフォーム内容
    ①外壁塗装    ：約60～180万円
    外観を保ち、防水性を回復することに最適です。
    ②重ね張り：約130～220万円
    既存の外壁を活かしつつ、耐久性を向上させます。
    ③外壁の張り替え：約150～300万円
    劣化が進んでいる場合の根本的な改修です。

  3. こんな方におすすめ
    ・築10～15年以上の住宅にお住まいの方
    ・外壁のひび割れ・色あせ・剥がれが気になってきた方
    ・雨漏りが心配の方
    ・将来的な修繕費をできるだけ抑えたい方
    ・台風・大雨・強い紫外線の影響を受けやすい地域に住んでいる方
    ・家の印象を大きく変えたい方

外壁リフォームは後回しにされがちですが、建築全体の劣化につながる重要な箇所となります。大切な家を守るためにも、違和感を覚えた時点での早めの対応が何より重要です。

外壁リフォームをするうえでの注意ポイントなど、詳しく知りたい方はこちら
▶プロが教える！外壁リフォームのトラブル回避術

迷ったら3つの視点で整理！焦らず進めるリフォームの近道

ここまで、実施件数の多い人気リフォームを見てきましたが「自分の家はどこから直すのがいいのか」と感じている方も多いのではないでしょうか。

リフォームはやみくもに始めてしまうと、費用が膨らんだり、二度手間になったりすることも少なくありません。だからこそ大切なのが、優先順位のつけ方になります。

3つの考え方をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

  • 「外まわり」から内側へ、家を守る工事を最優先に。

リフォームを考える際に、最初に意識したいのが屋根・外壁などの住まいの構造や防水性能に関わる部分です。
外壁や屋根は、雨風や紫外線から家を守る重要な役割を担っています。ここが劣化すると、雨漏りや内部の腐食につながり、結果的に内部や設備まで傷めてしまう原因になりかねません。
そのため、外まわりに不安がある場合は、先に補修しておく必要があります。
「外から内へ」この順番を意識するだけで、後々の手戻りや無駄な出費を防ぎやすくなります。

  • 「今、いちばん困っている場所」から考える

日常生活に支障が出ている箇所を優先するという考え方です。
使いづらさによるストレスや老朽化に故障、それによる安全面への不安。こうした積み重ねを放置すると、後から後悔することも。
「家の中で、今一番困っているのはどこか」という問いに答えるだけでも、自然と優先順位が見えてくるはずです。特に、リビングや浴室など毎日使う場所はリフォーム後の満足度を実感しやすいポイントでもあります。

  • 設備の「寿命」を意識して、計画的に進める

もうひとつ押さえておきたいのが、リフォーム周期（耐用年数）を意識することです。
キッチン・浴室・外壁など、住まいの設備や建材にはそれぞれおおよその寿命があります。寿命を過ぎてから不具合が出ると、想定外の出費や急な工事が必要になるケースも少なくありません。
タイミングで計画的に進めておくことで、将来的な大規模修繕のリスクを抑えることにもつながります。

無理なく、後悔しないリフォームのために、悩んでいる方はリフォームの優先順位をこの3つをもとに考えてみてください。

「何から始めればいいかわからない」と感じたときこそ、焦らずひとつずつ整理していくことが、満足度の高いリフォームへの近道になります。

【参考サイト一覧】